certificado energético para venda ou arrendamento de imóveis No seguimento da publicação do Decreto-Lei 118/2013 de 20 de Agosto, todos os anúncios com vista à venda ou o arrendamento de imóveis, têm obrigatoriamente de ter a identificação da classe energética do imóvel.
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Enquadramento do Sistema de Certificação Energética O sector dos edifícios é responsável pelo consumo de aproximadamente 40% da energia final na Europa. No entanto, mais de 50% deste consumo pode ser reduzido através de medidas eficiência energética, o que pode representar uma redução anual de 400 milhões de toneladas de CO2 – quase a totalidade do compromisso da União Europeia (UE) no âmbito do Protocolo de Quioto. Para fazer face a esta situação, os Estados-Membros da UE têm vindo a promover um conjunto de medidas com vista a promover a melhoria do desempenho energético e das condições de conforto dos edifícios.
É neste contexto que surge a Diretiva nº 2002/91/CE, do Parlamento Europeu e do Conselho, de 16 de Dezembro, relativa ao desempenho energético dos edifícios (EPBD). Para além de outros requisitos, a EPBD estabelece que todos os Estados-Membros implementem um sistema de certificação energética nos edifícios. Revista em 2010 como Diretiva nº 2010/31/CE, esta versão da EPBD trás um conjunto de novos desafios, parte deles alavancados com o Certificado Energético. Assim, com a sua transposição para Portugal, será de esperar uma maior visibilidade por parte da certificação energética, quer nos edifícios novos e reabilitados, bem como nos objecto de transacção ou arrendamento, com destaque para os que são publicitados, que devem indicar a classe energética. Adicionalmente, os grandes edifícios de comércio e serviços bem como os edifícios públicos têm um dever de avaliar periodicamente o seu potencial e assim, constituir-se como exemplo na dinamização da certificação energética. Os nossos serviços de certificação energética são realizados com a garantia de qualidade que os nossos Peritos Qualificados oferecem. Somos uma empresa pioneira na realização destes serviços, a trabalhar na área das auditorias energéticas e certificação energética desde 2009. Experimente os nossos serviços e sinta a confiança que só uma empresa líder no sector pode oferecer. Para mais informações consulte o nosso site em greenplan.pt O processo de certificação energética dever ocorrer tendo por base a melhor informação disponível. Assim sendo e no sentido de assegurar que o Perito Qualificado conduz o processo de certificação do modo mais adequado, é importante que seja providenciada a seguinte informação (sempre que disponível e quando aplicável):
* Imprescindível para a realização do processo de certificação. Certificados Energéticos - validade do Documento O prazo de validade dos certificados energéticos diverge tendo em consideração a natureza do edifício e o seu contexto. De acordo com o estabelecido no Decreto-Lei 118/2013 de 20 de Agosto, são definidos os seguintes prazos de validade:
Quando realizamos marcações para os nossos serviços de certificação energética, tentamos sempre optimizar as deslocações dos nossos peritos, procedimento que resulta numa redução efectiva dos custos de deslocação e consequentemente uma redução dos preços dos nossos serviços.
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